Первый этаж — это то место, которое часто вызывает у покупателей сомнения: шум, любопытные взгляды прохожих и страх затопления из подвала. Однако при более детальном анализе можно увидеть, что данный вариант может стать настоящим «золотым билетом» для инвесторов.
Недооцененные преимущества первого этажа
Многие до сих пор живут стереотипами, которые передавались из поколения в поколение. Воспоминания о громких вечерках соседей или воровстве становятся соблазнительными, но они не учитывают современную реальность: камеры видеонаблюдения, качественные окна и защищенные подъезды значительно снижают риски. Более того, цены на квартиры на первом этаже традиционно ниже, что и делает их привлекательными для инвесторов.
Когда первый этаж становится плюсом
Покупатели порой недовольны отсутствием уединения и проходимости, но это тоже может обернуться выгодой. Квартиры на первом этаже часто дешевле своих «соседей» на верхних уровнях, и разница может достигать внушительных сумм. Это позволяет инвестировать с умом, получая возможность сдать квартиры дороже. Кроме того, такие помещения идеально подходят для бизнеса: небольшие магазины, салоны красоты или мини-офисы будут удобны как для работников, так и для клиентов благодаря прямому выходу на улицу.
Как минимизировать недостатки
Несмотря на очевидные плюсы, первый этаж имеет и свои недостатки:
- Шум и пыль: Установка стеклопакетов и шумоизоляции поможет создать комфортную атмосферу.
- Любопытные взгляды: Тонированные окна решают проблему чрезмерного внимания со стороны прохожих.
- Риски затопления: Всё зависит от состояния дома, а не от этажа, на котором располагается квартира.
Инвесторы могут рассмотреть варианты улучшения: создать отдельный вход, провести качественные renovation для создания уюта и продумать грамотный маркетинг. Например, позиционирование квартиры как «апартаментов с выходом на улицу» может привлечь внимание и повышать стоимость.
Первый этаж — это не только затраты, но и возможность заработать, если подойти к выбору осмысленно.
