Выписка из ЕГРН — это не просто бумага с печатью, а важный документ, который выступает в роли паспорта вашей недвижимости. Она содержит всю информацию о правовом статусе и текущем состоянии объекта. Однако иногда в выписке можно обнаружить записи, вызывающие серьезные опасения.
Тревоги недвижимости: отсутствие СНИЛС и e-mail
Представьте ситуацию: вы получили выписку, а в разделе «Собственник» отсутствует СНИЛС и адрес электронной почты. Может показаться, что это мелочь, но на самом деле, отсутствие таких данных может привести к путанице с однофамильцами. В результате существует риск, что вашу недвижимость могут ошибочно привязать к другому человеку. Более того, отсутствие email лишает вас возможности получать важные уведомления от Росреестра.
Что делать при обнаружении ошибок
Если в выписке указан неверный кадастровый номер, это может стать предпосылкой для серьезных проблем, связанных с правом собственности. Ошибки создают риски при регистрации сделок и могут привести к их отмене. В таких случаях владельцу следует как можно скорее обратиться в Росреестр для исправления возникающих недоразумений.
Кроме того, отметки о возможных обременениях, таких как залоги и аресты, требуют немедленного внимания. Нередко собственники впервые узнают о задолженностях именно из выписки. Если недвижимость находится в совместной собственности, а в документе появляется залог без согласия других собственников, обратитесь к юристу для оспаривания этой записи.
Защита от мошенников: современные угрозы
Сложность ситуации усугубляется возможностью электронной регистрации сделок без ведома владельца. Если выписка содержит отметку о возможности регистрации на основании электронных документов, это повод насторожиться. Без вашего согласия сделку могут провести дистанционно, что может привести к неприятным последствиям в будущем.
Также стоит обратить внимание на наличие отметок о возражениях, которые указывают на то, что кто-то может оспаривать ваше право на собственность. Такие записи могут значительно усложнить процесс продажи вашей недвижимости.
