Современные пары всё чаще выбирают совместное проживание без официальной регистрации брака. Однако при расставании вопрос о совместном имуществе становится настоящей юридической головоломкой. Несмотря на годы совместной жизни и покупки, закон не признает понятие «совместное имущество сожителей», и суды зачастую отклоняют иски, связанные с неосновательным обогащением и попытками «разделить по справедливости», пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Забавная история из судебной практики
Пример из реальной жизни: мужчина и женщина долгое время проживали вместе, но не состояли в браке. Мужчина приобрёл земельный участок и возвёл там дом, оформив всё на имя партнёрши. После разрыва отношений он решил обратиться в суд с требованием компенсировать расходы в размере 6 миллионов рублей, утверждая, что именно он финансировал строительство и улучшение участка.
Однако суды всех инстанций, включая Верховный, отклонили его иск. Судьи подчеркнули, что все расходы были произведены добровольно, без каких-либо юридических обязательств со стороны женщины, и сам по себе факт отсутствия соглашения о совместной собственности не позволял ему надеяться на успех в судебных разбирательствах.
Что говорит закон?
Согласно действующему законодательству, супруги обладают правом на совместную собственность, как это указано в статье 34 Семейного кодекса РФ. Тем не менее, для сожителей такой правовой режим не применяется, и их отношения не регулируются семейным правом. В случае споров о совместных активах они вынуждены полагаться на нормы гражданского права о неосновательном обогащении.
Чтобы добиться справедливости, необходимо доказать три ключевых момента:
- другое лицо обладало имуществом за ваш счет;
- не было законных оснований для такого приобретения;
- возврат имущества не запрещен законом.
Советы для сожителей
Тем, кто решил строить совместную жизнь без официальной регистрации, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:
- Убедитесь в защите имущественных интересов. Регистрация брака предоставляет больше правовых гарантий.
- Заключите соглашение. Формализуйте ваши договоренности о совместных вложениях и долях, например, через нотариальный договор или расписку.
Проясняя эти вопросы заранее, пары могут избежать множества проблем в будущем. В случае, если отношения завершатся, важна каждая деталь, которая будет иметь вес в судебном разбирательстве.
