Сложные времена для покупателей недвижимости
Недавний инцидент в Екатеринбурге стал настоящим наглядным предупреждением для всех участников рынка недвижимости. Покупатель квартиры столкнулся с неприятной ситуацией — он оплатил госпошлину на 200 рублей меньше из-за незначительного округления суммы. В результате Росреестр приостановил регистрацию на 21 день. За этот непродолжительный срок продавец квартиры, к сожалению, ушел из жизни, что привело к аннулированию сделки и утрате 1.8 миллиона рублей задатка. К сожалению, подобные случаи теперь происходят чаще — с внедрением новых правил ФНС количество подобных инцидентов в первом квартале 2025 года увеличилось в три раза, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Главные изменения в законодательстве
С начала 2025 года произошли значительные изменения в правилах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности:
- Теперь обязательная онлайн-оплата доступна только для юридических лиц через систему ГИС ГМП;
- Новой нормой стал единый код бюджетной классификации для всех регионов: 321 1 16 03010 01 1000;
- Проверка платежа теперь происходит быстрее — за один час, а не три дня, как было раньше;
- За ошибки в реквизитах предусмотрены штрафы в размере 20% от суммы пошлины.
Обратите внимание! С 1 июля 2025 года бумажные квитанции не будут приниматься ни в МФЦ, ни в других службах — необходимы только электронные чеки с QR-кодом.
Актуальные тарифы на 2025 год
Что касается самих пошлин, то для физических и юридических лиц также произошли изменения:
- Физическим лицам:
— Квартира или дом: 2000 рублей (без изменений);
— Земельный участок под ИЖС: 350 рублей;
— Доля в праве: 200 рублей за каждую регистрируемую долю.
- Юридическим лицам:
— Коммерческая недвижимость: 22000 рублей (увеличение на 20% по сравнению с 2024 годом);
— Линейные объекты, такие как трубопроводы и ЛЭП: 6500 рублей;
— Ипотечная регистрация: 1300 рублей.
Не следует забывать о льготах, предусмотренных законом. Например, инвалиды первой группы могут рассчитывать на полное освобождение от уплаты пошлины, а IT-компании в «Сколково» — на освобождение для офисов до 100 квадратных метров.
