Представьте себе ситуацию: вы снесли старый дом, сделали место для новой постройки, а через время получаете налоговое уведомление на имущество, которого больше нет. Увы, такова реальность для многих собственников в России. Пока снесенный объект значится в ЕГРН, налоговая служба справно считает его существующим и начисляет налоговые выплаты. Как устранить эту несправедливость и прекратить платить за пустоту? Давайте разберемся в этом непростом вопросе.
Почему продолжаются налоговые начисления за несуществующие объекты?
Для понимания ситуации важно разобрать, как работает система налогообложения недвижимости. Налог на имущество физических лиц формируется на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Даже если вы снесли дом, налоговая служба продолжает начислять налог, поскольку она не обязана проверять состояние зарегистрированных объектов. Из этой логики следует: снос здания без его снятия с учета не прекращает налоговых обязательств.
Что делать? Пошаговая инструкция
Чтобы избежать ненужных выплат, необходимо снять с учета несуществующий объект. Основные шаги выглядят следующим образом:
- Подготовьте документы: Вам понадобятся правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.) и акт обследования от кадастрового инженера, подтверждающий отсутствие объекта.
- Найдите кадастрового инженера: Важно выбрать специалиста с действующим аттестатом, который член саморегулируемой организации. Проверьте его репутацию в реестре Росреестра, чтобы избежать недоразумений.
Подача документов и получение результатов
После подготовки документов обращайтесь в многофункциональный центр (МФЦ) с полным пакетом. Вам нужно будет заполнить заявление о снятии объекта с кадастрового учета и представить все необходимые бумаги. Обычно решение принимается за 5-10 рабочих дней.
Таким образом, процесс снятия объекта с учета не так сложен, как кажется, но требует тщательной подготовки и знания необходимых процедур. Не позволяйте налоговым органам начислять вам плату за то, что давно ушло в прошлое. Проактивные действия сейчас могут спасти вас от финансовых потерь в будущем.
