Наступление 2026 года ознаменовалось значительными переменами в правилах жизни в многоквартирных домах России. С декабрьского обновления законов жильцы столкнулись с новыми правилами, касающимися не только обладания, но и использования общего имущества. Строгие новшества затрагивают важнейшие аспекты — от установки технического оборудования до аренды общих пространств. Как это скажется на повседневной жизни, и кому в итоге будут выгодны эти изменения?
Требования к решениям: новый уровень участия жильцов
Все мечтают о уюте в своих квартирах, но совместное проживание — это всегда компромисс. С вступлением новых правил в силу, любые индивидуальные решения теперь требуют согласия большинства собственников. Это касается установки спутниковых антенн, кондиционеров и даже размещения вывесок на фасадах. Важно, что такая инициатива должна быть одобрена не менее чем двумя третьями собственников, что делает процесс принятия решений более демократичным и прозрачным, пишет канал "Будни юриста".
Администраторы собраний: новый ключ к порядку
С начала года в многоквартирных домах введена должность администратора собрания. Эта роль, обычно отводимая ответственному и мудрому соседу, нацелена на организацию собраний, учет голосов и обеспечение честности обсуждения. Теперь любые решения, принятые на собраниях, фиксируются в протоколе и должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Это нововведение значительно усложняет потенциальные коррупционные схемы и «серые» сделки, предоставляя каждому собственнику возможность оспорить вынесенные решения.
Преимущества и недостатки изменений
С одним из главных приоритетов — борьбой с необоснованными решениями на уровне управляющих компаний — эти изменения уже показывают результаты. Все чаще зарегистрированные обращения с жалобами на управляющие компании снижаются, как и количество конфликтов между жильцами. Теперь процесс формирования решений стал открытым и подотчетным, что позволит каждому жильцу принимать активное участие в жизни своего дома.
