В процессе бракоразводного процесса часто возникают неприятные ситуации, когда объекты недвижимости, приобретенные в период совместной жизни, неожиданно исчезают из правового поля. Имеется в виду, что единственный супруг, зарегистрированный как владелец в ЕГРН, может продать квартиру, дом или другой объект недвижимости, не уведомив второго супруга. Это может привести к потерям, особенно если новый собственник не потрудился проверить соответствующие документы.
Проблема заключается в том, что если сделка будет осуществлена с неосведомлённым покупателем, оспаривать её в суде будет крайне затруднительно. Согласно статьям действующего законодательства, чтобы отменить сделку, потребуется доказать, что покупатель знал о необходимости согласия второго супруга или должен был быть в курсе этого аспекта.
Как защитить свои права на общую собственность
Чтобы избежать потенциальных потерь и обеспечить себе защиту прав на совместно нажитое имущество, необходимо предпринять всего несколько шагов:
Ключевые моменты регистрации
Важный нюанс: произвести данную регистрацию можно только находясь в браке. После развода, чтобы внести изменения в ЕГРН, потребуется не только заявление от бывшего супруга, но и решение суда о разделе имущества.
Следовательно, в интересах супругов стоит позаботиться о такой регистрации заранее, чтобы избежать трудностей при разводе. Правильные юридические шаги позволят избежать многих проблем и сохранить юридические права на совместное имущество.
