В нынешнем году особое внимание процессу наследования недвижимости придаётся вопросу регистрации по месту жительства. Несмотря на изменения в законодательстве, эта тема остаётся актуальной и вызывает много споров, особенно когда дело касается прав наследников, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Перемены в правоприменении
С переходом от советской системы «прописки» к современной регистрации, стало очевидно, что наличие или отсутствие регистрации не привносит в наследственные отношения каких-либо значительных привилегий или обязательств для граждан. Однако, как показывает практика, суды начали рассматривать эти вопросы более строго. Ранее Конституционный суд РФ объявил, что наличие регистрации не может служить достаточным основанием для подтверждения фактического принятия наследства. Это вызвало множество сложностей для наследников, что ставило под сомнение их права даже в ситуациях, когда регистрация была оформлена.
Кейс из судебной практики
Недавний случай с имущественным спором в Москве между наследником и государственными органами выделяет ключевые аспекты этой проблемы. Квартира была завещана матери наследника. Несмотря на то, что она не оформила права на наследство, её регистрация в квартире на момент смерти имела значение. Сын, продолжая проживание и регистрацию в этой квартире, фактически принял наследство. Однако отсутствие обновлённых данных в ЕГРН обернулось последствиями: государство признало квартиру выморочным имуществом.
Суды первой и апелляционной инстанций определили, что регистрация не является достаточным доказательством фактического принятия наследства, и признали за государством право собственности на квартиру.
Новая интерпретация Конституционного суда
После рассмотрения дела, Конституционный суд выработал новую правовую позицию. Анализируя ситуацию, суд пришёл к выводу, что прописка не заменяет юридически оформленный процесс наследования, но наличие регистрации наследника в жилом помещении на момент смерти наследодателя может служить аргументом в пользу его намерения принять наследство.
- Таким образом, регистрация наследника должна учитываться как фактор, подтверждающий вступление в наследство.
- Судебная практика может существенно измениться благодаря этой правовой позиции, что открыло новую главу в правоприменении.
В 2025 году регистрация по месту жительства снова обретает важность как доказательство фактического принятия наследуемого имущества, что, в свою очередь, может привести к праву собственности на эту собственность.
