Передача недвижимости по завещанию — распространённая практика, однако опираться на этот документ не всегда разумно. Важно учитывать возможные сложности, которые могут возникнуть в будущем для ваших наследников, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Оспаривание завещания в суде
Если кто-то из наследников останется недоволен условиями завещания, он может обратиться в суд. В таких случаях суд может признать завещание недействительным, если:
- Во время оформления документа были допущены серьёзные нарушения (например, не подтверждена подлинность подписи, отсутствуют допустимые свидетели или наследники присутствовали на подписании).
- Доказано, что завещатель не был в состоянии осознать значение своих действий (может быть проведена посмертная экспертиза).
Чтобы избежать таких ситуаций, важно тщательно изучить правила оформления завещания и при необходимости обратиться к профессиональным нотариусам.
Обязательные наследники и дележ имущества
Ситуация может усложниться, если будет выявлен обязательный наследник, что предусмотрено статьёй 1149 Гражданского кодекса РФ. Это может привести к тому, что наследнику придётся делить завещанную недвижимость. Защитить собственность от подобного раздела возможно, если успеть оформить дарственную или рентный договор ещё при жизни собственника.
Недостаток информации о завещании и долги наследников
Ещё одна проблема — отсутствие информации у наследника о существовании завещания, что может привести к пропуску срока обращения к нотариусу. Восстановить пропущенные сроки очень трудно. Поэтому рекомендуется заранее уведомлять наследников о завещании или указывать в самом документе полные контактные данные (адрес проживания, телефон, место работы).
Кроме того, стоит отметить, что наследник может получить не только имущество, но и долги. Хотя взыскание не может превышать стоимость наследственного имущества, оценка долгов осуществляется на основании рыночных цен на дату открытия наследства, что может негативно сказаться на наследнике, если стоимость имущества упадёт.
