Многие собственники квартир стремятся обновить свои жилища, устанавливая современные и стильные двери. Однако, как показывает практика, такое решение может обернуться неприятностями. В России уже происходили случаи, когда жильцов вынуждали по решению суда демонтировать входные двери, не соответствующие установленным стандартам, и возвращать всё обратно, пишет Дзен-канал "Finexpo".
Проблемы, связанные с заменой двери
Основная причина, по которой ваши новые двери могут оказаться под угрозой, кроется в том, что квартира — это не отдельный остров, а часть общего имущества многоквартирного дома. Если новая дверь:
- открывается в сторону, значительно сужая проход для соседей,
- перекрывает эвакуационные пути, нарушая правила пожарной безопасности,
- не соответствует проектной документации здания, то существует вероятность, что вас направят в суд.
Юридическая подоплёка вопроса
В России существуют законы, регламентирующие устройство общих частей домов и обеспечивающие безопасность граждан в случае экстренной эвакуации. Так, Жилищный кодекс и Федеральный закон №123-ФЗ о пожарной безопасности чётко устанавливают ответственность владельцев за нарушения. Проектная документация детализирует порядок расположения входов в квартиры, и если собственник вносит изменения без согласия, это может считаться правонарушением.
Наиболее часто подобные споры возникают из-за несоответствия дверей строительным нормам, где соблюдение правил эвакуации становится главным критерием. Например, дверь, открывающаяся наружу, может помешать быстрой эвакуации в случае экстренной ситуации, а это может привести к трагическим последствиям.
Кого это касается?
Обязанность следовать установленным нормам касается:
- собственников новостроек, в которых контроль за проектом осуществляется строго;
- жильцов старых домов, меняющих двери без предварительной договорённости;
- тех, чьи новые двери выходят за пределы квартиры, мешая соседям;
- владельцев, чьи двери блокируют пожарные выходы или узкие проходы в коридоре.
Для того чтобы избежать неприятностей, собственникам рекомендуется заранее проконсультироваться с управляющей компанией о соответствии новой двери проектной документации. Четкое понимание права на общую собственность и соблюдение норм позволит предотвратить судебные разбирательства.
