Получив очередную квитанцию за квартиру, многие сразу приступают к подсчетам своих финансов. Однако редко кто обращает внимание на важную деталь: какова же площадь вашей квартиры, указанная в документе Именно здесь нередко скрывается дополнительная оплаты для коммунальных служб.
Если в расчетах учитывается балкон, веранда или лоджия, то это значит, что жильцы платят за "воздух". По российскому законодательству (Жилищный кодекс, статья 15), такие площади не должны учитываться при расчёте коммунальных услуг.
Где искать правду о квадратных метрах?
Официальной информацией о вашей квартире является ЕГРН, где хранится вся необходимая информация. Если в квитанции указана площадь, превышающая данные из ЕГРН, стоит задать вопросы управляющей компании. В случае обнаружения ошибки в реестре, сначала нужно исправить данные там, затем можно требовать перерасчет. Важно помнить, что перерасчет не производится задним числом, а значит, можно получить только корректировку с текущего момента.
Что говорит Верховный суд
Такие вопросы не являются простыми и обыденными. Верховный суд России уже рассматривал подобные споры. Результат: даже в случае ошибки коммунальщиков, перерасчет возможен только за последние три месяца. Всё, что произошло ранее, остается в "копилке" ЖКХ. Поэтому, если кажется, что вы несколько лет оплачивали лишние метры, вернуть эти деньги получится только за ограниченный период.
Советы по защите ваших средств
На многих форумах можно найти истории, когда люди годами платили за балкон, пока кто-то не указал на неточности в расчетах. Поэтому стоит проверить свои данные — возможно, ваш балкон тоже оказался "золотым".
