Развод — это всегда непростой процесс, особенно когда дело касается совместно нажитого имущества. Часто возникает ситуация, когда один из супругов, оставляя за собой квартиру, без спроса продает её после окончания брака. Эта проблема знакома многим, и именно поэтому стоит разобраться в правовых аспектах и возможностях защиты своих интересов.
Чем рискован развод в вопросах недвижимости?
После завершения брака ситуация с имуществом сильно меняется. Законодательство строго разделяет права супругов, делая акцент на том, что после развода каждый сохраняет свою долю, но не имеет прав на конкретные квадратные метры. Это означает, что тот, кто остался собственником квартиры, может продать её без согласия другого супруга. А это открывает пространство для недобросовестного поведения, когда одна сторона может получить все финансовые выгоды, оставив другую без средств.
Важно выделить два ключевых аспекта:
Как защитить свои права на имущество?
Если развод уже состоялся, а имущество не разделено, важно действовать быстро и разумно:
- Подать иск: начните с оформления иска о разделе имущества. В этом же процессе необходимо заявить ходатайство о запрете на регистрацию сделок с недвижимостью. Это поможет предотвратить нежелательные действия со стороны бывшего мужа или жены.
- Начать судебный процесс: достаточно много вариантов. Суд, например, может установить доли супругов или предписать продажу квартиры с последующим дележом средств.
Тем не менее, если недвижимость уже продана, действовать необходимо следующим образом. Нужно подать иск о признании своей доли от продажи и взыскать соответствующую сумму с бывшего супруга. Этот процесс, хоть и долгий, обязательный, особенно если в дальнейшем не планируется осуществление сделок с недвижимостью.
Ситуация с продажами квартир после развода может показаться запутанной, но при грамотно выстроенной стратегии можно защитить свои интересы и избежать потерь.
