На рынке недвижимости возник новый термин — «переступная». Возможно, он звучит забавно, но за ним кроются серьезные проблемы, с которыми сталкиваются множество покупателей.
Скандал вокруг продажи квартиры Ларисы Долиной заставил многих изменить взгляд на сделки с пожилыми продавцами. Офферты о недвижимости заполнили заголовки новостей историями о том, как после получения денег бывшие владельцы отказываются освобождать жилье.
Риски покупки у пенсионеров
Вопрос, который беспокоит многих: действительно ли покупать квартиру у людей старше 60 — это риск? Ответ на это становится важным на фоне растущей статистики по спорам, связанным с сделками с участием пожилых. Число таких разбирательств возросло почти на 40% за последние два года. Причин множество: нехватка денег на жизнь, желание помочь детям или планы переезда.
Сложности после сделки
После передачи денег некоторые продавцы неожиданно меняют свое решение. Скандал с Долиной стал символом проблемы: она продала квартиру, получила деньги, но на выезд не спешила. Такие истории — не редкость, хотя большинство из них не попадают в новостные ленты.
То, что происходит, во многом связано с эмоциональным состоянием пожилых людей. Продажа жилья для них — это не просто финансовая транзакция, а прощание с прошлым и стабильностью. Порой даже близкие могут влиять на их решения, и в результате новое жилье остаётся невостребованным.
Как избежать неприятностей при покупке
Отказ от покупки у пенсионеров не является решением. Важно подойти к сделке осознанно:
- Познакомьтесь с родственниками продавца: если сделка проходит без их ведома, это тревожный сигнал.
- Закажите психиатрическую экспертизу для защиты обеих сторон — это поможет убедиться в адекватности продавца.
- Уточните сроки освобождения жилья в договоре, указав серьезные штрафы за задержку.
- Используйте аренду ячейки с особыми условиями: часть суммы можно перечислить только после передачи ключей.
- Не спешите — если продавец торопит с закрытием сделки, задержитесь.
Новый термин «переступная недвижимость» служит напоминанием о том, что покупатели должны быть внимательнее, учтивее и обеспечивать свою защиту. Большинство пожилых людей честны и порядочны, но важно предостеречь себя от редких исключений, которые могут превратить вашу мечту о жилье в долгосрочные проблемы, пишет канал.
