Потеря документов на недвижимость — ситуация, которая может произойти с каждым владельцем. Оригинал правоустанавливающих документов является ключевым доказательством вашей собственности и может понадобиться в различных ситуациях, будь то продажа объекта или разрешение споров. Важен и тот факт, что документ, подтверждающий право владения, по-прежнему актуален, ведь именно его могут запросить потенциальные покупатели.
Не паникуйте: два способа восстановления документов
Не стоит паниковать, если вы вдруг обнаружили, что оригинал документа на недвижимость пропал. Существует как минимум два способа решить эту проблему:
- Получите выписку из ЕГРН. Вы можете заказать выписку под названием «О содержании правоустанавливающих документов» в Росреестре. Это делается легко: достаточно обратиться в МФЦ или воспользоваться порталом «Госуслуги». Такая выписка не только подтверждает ваше право собственности, но и составляет определенную информацию о правоустанавливающем документе, включая его тип, дату и реквизиты.
- Запросите копию утерянного документа. Правоустанавливающие документы хранятся в реестровых делах, поэтому вы можете получить их копию. В этом случае необходимо подать запрос в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ или сайт Росреестра. Укажите кадастровый номер объекта и название документа. Обратите внимание, что каждый документ требует отдельного запроса.
Ценность выписки из ЕГРН
Важно помнить, что выписка из ЕГРН содержит важные данные, такие как вид правоустанавливающего документа и его основные реквизиты. Также в ней присутствует информация о сторонах договора, а также краткое содержание документа, в том числе цену и характеристики объекта. Однако учтите, что такие сведения могут быть предоставлены только ограниченному кругу лиц, прежде всего — собственнику.
Как действовать разумно
В случае утери документа важно действовать осмысленно и последовательно. Необходимо собраться с мыслями и обратиться к специалистам, если возникнут сложности. Также рекомендуется хранить копии всех важных документов в надежном месте на случай непредвиденных обстоятельств.
