Каждый, кто мечтал о собственном доме за городом, знает, как важно правильно организовать процесс его строительства. К сожалению, недавняя история из Вологодского областного суда подтверждает, что игнорирование межевания участка может привести к непредсказуемым последствиям. В 2025 году победу одержала не сторона подрядчика, а собственница, у которой дом оказался на чужой земле, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Как ошибка привела к суду
Это судебное дело стало наглядным примером того, насколько критично важно знать свои границы. Женщина, купившая земельный участок и нанявшая подрядчика, полагалась только на визуальные ориентиры — колышки и два дерева. В итоге, ее новый дом оказался частично построен на территории соседа.
Сосед, получивший геодезические карты, пришел с неприятными новостями, и она была вынуждена обратиться в суд. Но суд, рассмотрев дела, объявил, что заказчик не позаботился о межевании и не уточнил границы своего участка. В результате ее иск был отклонен.
Планы действий: межевание и забор
Этот случай служит уроком для всех, кто намеревается брать на себя строительные обязательства. Первое, что нужно сделать, — это провести межевание участка и получить его физическое обозначение на местности. Это поможет избежать возможных конфликтов с соседями.
- Шаг 1: Межевание участка. Убедитесь, что границы вашего объекта четко обозначены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Шаг 2: Установите забор. После получения подтвержденных границ, забор должен быть возведен с учетом четких границ. Это не только защитит вашу собственность, но и послужит аргументом в случае споров.
- Шаг 3: Начало строительства. После установки забора можно приступать к строительству, с обязательным указанием в договоре с подрядчиком, что все работы осуществляются в пределах установленного забора.
Забудьте о рисках
Строительство нового дома — это не простое занятие. Сделанная в спешке ошибка может привести к тысячам рублей убытков и долгим судебным разбирательствам. Понимание ваших границ и приведение их в соответствие с законодательством — это ваша главная защита. Не позволяйте страху перед будущими проблемами останавливать вас от осуществления мечты о собственном доме. Проведите межевание и установите забор, и ваше желание будет стоять на надежном фундаменте.
