В России скоро может вступить в силу законопроект, который серьезно изменит правила аренды жилья. Теперь владельцы квартир будут обязаны получать письменное согласие не только своих соседей, но и всех, кто живет рядом, прежде чем сдавать свои помещения. Эти изменения касаются как долгосрочной, так и краткосрочной аренды.
Что нового предложено в законопроекте?
Депутаты планируют внести поправки в Жилищный кодекс, подразумевающие, что владельцы жилых помещений должны информировать всех соседей о намерении сдавать квартиру в аренду. Если соседи не согласны, владельцу придется отказаться от своих планов.
- Согласие должно быть оформлено письменно и содержать данные собственника: имя, паспортные данные и информацию о праве собственности.
- В случаях, когда жильцы не получат такого согласия, могут быть введены административные штрафы.
Причины изменений
Основной мотиватор для таких поправок — защита прав соседей, которые могут пострадать от минимального контроля за краткосрочной арендой. Часто арендуемые квартиры становятся причиной повышения шума и других нарушений.
Аргументы сторонников законопроекта основаны на необходимости сохранить комфортные условия проживания для всех жильцов в многоквартирных домах. В проекте подчеркивается, что право собственников распоряжаться своей собственностью должно учитываться наряду с правами соседей.
Кто под запретом, а кто без ограничений?
Предложенные изменения не затронут тех, кто регистрирует свои аренды в соответствии с правилами Гражданского кодекса. Такие арендаторы не обязаны получать согласие соседей, что создает здоровый баланс между правами собственников и потребностями жильцов.
Получается, что законопроект направлен на упрощение процедуры поиска компромиссов между жильцами многоквартирных домов, что, по мнению авторов инициативы, также должно разгрузить судебную систему от споров, возникающих из-за недовольства соседей.
