С 1 декабря 2026 года вступят в силу шесть значимых нововведений, которые кардинально изменят порядки управления многоквартирными домами. Эти изменения направлены на то, чтобы упростить процесс принятия решений и повысить уровень ответственности собственников. Вот что ждет владельцев квартир:
Ключевые новшества
- Голосование по общему имуществу: Теперь решения о владении, пользовании и распоряжении общими ресурсами будут приниматься простым большинством голосов. Это значит, что, например, установка кондиционера или антенны на фасаде станет легче — достаточно будет поддержки большинства жильцов.
- Передача общего имущества: Если речь идет о передаче общего имущества сторонним лицам, необходимо получить согласие минимум двух третьих владельцев квартир. Это способствует защите интересов жильцов и уменьшает риск недобросовестного использования общего имущества.
- Ответственность за дополнительные расходы: Если действия одного владельца приводят к дополнительным расходам на содержание общих объектов, то именно он будет обязан возместить убытки. Такой подход минимизирует финансовую нагрузку на остальных жильцов.
Управление и администрирование
- Необходимость администратора: Для организации общих собраний теперь обязательно присутствие администратора. Это может быть как один из собственников, так и представитель управляющей компании. Нововведение направлено на упрощение процесса подготовки и проведения встреч.
- Доступ к информационным системам: Администраторы получат доступ к ГИС ЖКХ и прочим системам для упрощения процедуры заочного голосования и организации учета результатов. Это значительно повысит прозрачность и упорядоченность в работе.
Минимальные требования к долям
Установление минимального размера доли: К каждому собственнику теперь будет закрепляться доля в общем имуществе не менее 6 квадратных метров. Это не только защищает от мошеннических схем, но и предотвращает невыгодные сделки, например, между супругами, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Нововведения разрабатывались с целью повышения прозрачности и упорядоченности процедур в сфере управления многоквартирными домами. Эти изменения позволят обеспечить более комфортные условия для жизни собственников, создавая четкие правила и ответственность.
