При получении очередной квитанции за услуги ЖКХ стоит обратить внимание на указанную общую площадь квартиры. Не каждый?? знает, что данные, которые могут выступать причиной переплат, включают площади балконов, лоджий и других вспомогательных помещений, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Неправильные показатели: причина ваших переплат
Согласно действующим правилам, общая площадь квартиры в расчетах ЖКУ определяется без учета балконов и террас, что четко прописано в статье 15 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, если в вашей квитанции отражена площадь, превышающая фактическую на основе ЕГРН, вы платите больше, чем должны.
Как проверить и исправить информацию
Первый шаг к правильным расчетам — это выяснить, какая именно площадь вашей квартиры зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если она отличается от данных, указанных в квитанции, необходимо внести коррективы в реестр. Только после этого имеет смысл требовать перерасчета коммунальных платежей. К сожалению, перерасчет за прошлые периоды согласно действующему законодательству не предусмотрен.
Порядок действий и последствия
Если данные в ЕГРН не совпадают с теми, что указаны в квитанции, настоятельно рекомендуется незамедлительно уведомить вашу управляющую компанию об обнаруженной ошибке. По правилам, принятым Верховным судом РФ, перерасчеты могут производиться только за последние три месяца, что дает понять, что затягивать процесс не стоит.
Таким образом, для борьбы с некомпетентностью в расчетах следует оперативно решать возникающие проблемы, чтобы избежать излишних расходов. Чем быстрее вы инициируете процесс корректировки, тем быстрее сможете сэкономить на коммунальных платежах.
