Совет Федерации России провел парламентские слушания, посвященные управлению коттеджными посёлками и индивидуальными жилыми домами (ИЖС). В обсуждении приняла участие значительная группа депутатов, сенаторов, а также экспертов из различных сфер, которые совместно рассмотрели проект нового закона ко второму чтению и обсудили вопросы, требующие доработки, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Состав участников и цели диалога
Под председательством первого зампреда Совета Федерации Владимира Якушева в диалоге участвовали представители Минстроя, Минэнерго, различных общественных организаций, а также научного и экспертного сообщества. Основная цель данного мероприятия заключалась в согласовании деталей законопроекта, который был утвержден в первом чтении в 2021 году по инициативе Конституционного Суда РФ.
Обсуждаемые вопросы и проблемы
Участники обратили внимание на необходимость устранения правовых пробелов в управлении общим имуществом в комплексах ИЖС. Одной из ключевых тем стало создание единого подхода к управлению общими ресурсами. В частности, подробно обсуждались:
- Установление четкого порядка определения состава общего имущества и процесса взимания платы за его использование.
- Регламентация требований к управляющим организациям и защита прав собственников.
Сергей Пахомов, глава профильного комитета Госдумы, отметил, что новым проектом закона предусмотрены механизмы, которые помогут решить основные проблемы. Однако существует ряд вопросов, требующих вдумчивого рассмотрения, таких как четкое определение границ территорий коттеджных посёлков и правила эксплуатации объектов, находящихся на их территории.
Необходимость работы над проектом
В соответствии с новым законодательством, граждане, приобретающие участки в коттеджных посёлках, будут обязаны обеспечивать содержание и эксплуатацию общего имущества. Это, в первую очередь, касается таких объектов, как проезды и пожарные водоёмы. Все высказанные позиции и замечания будут учтены в ходе доработки законопроекта, чтобы создать более эффективную правовую основу для функционирования коттеджных посёлков в России.
