В бесконечной гонке за недвижимостью и кредитами многие оказываются в странной ситуации: с одной стороны, у них есть возможность приобрести квартиру, а с другой — платят чудовищные проценты. Инфляция растёт, а ставки по ипотечным кредитам достигают 29%. В такой напряжённой финансовой реальности не ясно, что может оказаться верным решением.
Тенденция к задолженности: кто выигрывает?
Недавно внимание привлёк светский пост об одном человеке, который, неожиданно для себя, взял несколько кредитов на квартиры. До этого момента он всегда старался жить по средствам, копил деньги и лишь затем покупал новые вещи. Но, внезапно, влиянием друзей он изменил своё мнение. Они уже накопили множество восхитительных недвижимых активов, и всё это — благодаря тому, что их задолженности «съедали» инфляция. Взглянув на их успехи, он пришёл к выводу, что сделал ошибку, оставаясь в стороне, и теперь хочет занять больше.
Сколько стоит риск: о чем стоит помнить?
Но перед любым решением стоит тщательно обдумать ситуацию. Один из недавних примеров — мужчина, который ежемесячно оплачивает по 50 000 рублей за три разные квартиры, надеясь, что через десять лет его доход от аренды вырастет до 150-200 тысяч рублей. Однако есть несколько важных факторов, которые стоит учитывать:
- Перегрев рынка. Когда все начинают активно покупать квартиры, на рынке может возникнуть переизбыток предложения. А это означает, что цены на аренду могут замедлиться или даже упасть, превращая кирпичные активы в тяжёлые балласты.
- Личные обстоятельства и рост ставок. Нельзя забывать и о неожиданных ситуациях — здоровье, работа может подвести в самый неподходящий момент. К тому же, рост процентов по кредитам может привести к непредвиденным иждивенцам, если стабильность окажется под вопросом.
Долговая яма может создать большие проблемы, если вас не подготовить к её возможным последствиям. Так что прежде чем бросаться в водоворот долгов, стоит хорошо взвесить все «за» и «против», чтобы заботиться о собственном финансовом будущем.
