Получение наследства — это не только радость от обладания новым имуществом, но и потенциальные риски, связанные с долговыми обязательствами. Хотя большинство людей опасается обнаружить доштруг по ипотеке или кредитам рождается вопрос: а что, если за наследством скрываются более странные и неожиданное обязательства?
Что включает в себя наследство?
Многие считают, что наследство — это лишь материальные активы, такие как квартира или автомобиль. Однако согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство состоит не только из вещей, но и задействует имущественные права и обязанности. В этом контексте необходимо обратить внимание на несколько ключевых аспектов:
- Долги: Это классика жанра. Кредиты, займы и долги по расписки могут перейти к наследнику, как только он примет наследство.
- Обязательства из договоров: Если усопший подписал договор и не выполнил его, эти обязательства также могут лечь на плечи наследника. Например, не завершенный ремонт или обязательства по купле-продаже недвижимости.
- Обязанности по возмещению вреда: Если наследодатель причинил ущерб третьим лицам (например, затопил соседей), это также может обернуться неожиданной проблемой.
Случай из практики: залоговое обязательство
Один из ярких примеров — ситуация с задатком. Мужчина, по вложивший крупную сумму в виде задатка за дом, скоропостижно скончался, не успев завершить сделку. После его смерти продавец домкнул к наследникам, требуя оставшуюся сумму. Наследники, в свою очередь, посчитали, что могут вернуть задаток, так как сделка не состоялась. Однако судья определил, что обязательство по обеспечению сделки автоматически перешло к им.
Ситуация подчеркивает, что принимая наследство, также возможно обнаружить не только права, но и скрытые обязательства, о которых не догадывались изначально.
Еще несколько неожиданных обязательств
Кроме перечисленного, наследники могут столкнуться с различными сложностями.
- Долги по аренде: Если усопший арендовал помещение, его обязательства могут перейти к наследникам, включая уплату арендных платежей.
- Работы подряда: Если наследодатель уже оплатил ремонт, но работы не завершены, подрядчик имеет право требовать оплаты за выполненные. Если же он сам был подрядчиком и взял аванс, наследникам может потребоваться вернуть его.
Понимание всех этих нюансов поможет избежать неожиданностей и подготовиться к возможным вызовам, связанным с принятием наследства.
