Что предлагают депутаты?
Госдума России инициировала законопроект о введении «периода охлаждения» при покупке недвижимости, о чем заявил Михаил Делягин, заместитель председателя комитета по экономической политике. По задумке авторов, после подписания сделки средства не будут немедленно переводиться продавцу, а останутся на специальном счете в течение недели. Это позволит покупателям тщательно проверить все документы и удостовериться в юридической чистоте сделки, а также в добросовестности всех участников.
Почему это важно?
Эта мера направлена на борьбу с нарастающим количеством мошеннических схем, связанных с продажей вторичного жилья. В последние годы, особенно на фоне повышения ипотечных ставок, наблюдается переход покупателей с новостроек на вторичный рынок, что только усиливает риск мошенничества. Делягин подчеркивает, что «период охлаждения» поможет не только снизить вероятность потери денег, но и избежать принятия решений в состоянии стресса или под давлением, что часто приводит к невыгодным сделкам.
Практика крупных финансовых операций
Данная инициатива отсылает к уже существующей практике в банковском секторе, где аналогичный подход применяется при выдаче крупных кредитов. Подобные меры уже зарекомендовали себя как эффективные в снижении рисков и защите прав заемщиков. Принятие нового законопроекта может изменить рынок недвижимости, сделав его более безопасным и прозрачным для всех участников.
