Сдача жилья в аренду может принести немалый доход, однако зачастую квартиранты становятся источником беспокойства для соседей. К счастью, теперь у них появился ряд новых законных инструментов для борьбы с нежелательными жильцами, сообщает канал "Юридические тонкости".
Что нужно знать о гостиничных услугах в жилых помещениях
Согласно действующему законодательству, предоставление гостиничных услуг в жилых домах полностью запрещено (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). Это означает, что если соседи заметят признаки такой деятельности – например, систематическое бронирование жилья, установка контрольного времени заселения или наличие обслуживающего персонала – они могут обратиться в прокуратуру. Жалоба на незаконные действия позволит властям вмешаться и пресечь нарушения.
Ответственность собственников за соблюдение соседей
Собственники жилья обязаны учитывать права соседей, включая соблюдение норм пользования общими помещениями. Если владельцы квартир не следуют правилам, соседям разрешено обращаться в суд. Особенно актуально это в ситуациях, когда аренда происходит без согласия соседей и нарушает правила содержания общедомового имущества или отсутствие договоренности о пользовании.
Согласие сособственников на сдачу жилья
Совсем недавно Верховный суд РФ добавил значимое правило, касающееся аренды жилья, принадлежащего нескольким собственникам. Теперь сдача даже одной комнаты будет возможна только при условии получения согласия всех сособственников. Это значит, что если хотя бы один владелец не поддерживает аренду, он вправе заблокировать эти действия относительно общего имущества.
Важно отметить, что порядок пользования совместным жильем, установленный соглашением сособственников или решением суда, не освобождает от необходимости согласия всех владельцев. Данная позиция поддерживается правовыми актами, что делает возможность контролировать сдачу жилья более реальной.
