В последние годы собственники квартир нередко оказываются перед дилеммой: платить ли за капитальный ремонт, инициированный местными фондами? Разногласия по поводу законности этих взносов порождали много дискуссий, и некоторые владельцы откладывали оплату, ожидая окончательных разъяснений, пишет канал "Юридическая консультация".
Законность взносов на капремонт
Однако, ситуация прояснилась: чем суды, так и законодательство подтвердили обязательность уплаты взносов. Теперь каждый владелец квартиры обязан ежемесячно перечислять средства на капитальный ремонт. Вопрос в том, что делать с историческими задолженностями, накапливавшимися на протяжении нескольких лет?
Исковая давность и как ею воспользоваться
Исковая давность исчисляется по каждому месяцу задолженности, что подразумевает трехлетний срок для каждого платежа. Следовательно, если долг образовался более трех лет назад, взыскать можно только суммы за последние три года, если вовремя заявить о применении исковой давности.
Фонды капитального ремонта прекрасно осведомлены об этом и часто используют упрощенные процедуры взыскания долгов через судебные приказы. Это означает, что судья, как правило, не изучает детали возникновения задолженности и может вынести решение о ее взыскании даже за более длительные периоды.
Способы избежать оплаты старых долгов
Тем не менее, существует возможность законно оспорить старые долги. Важно опротестовать судебный приказ в десятидневный срок с момента его получения. Если же срок пропущен, можно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав уважительные причины, одновременно заявляя об отмене судебного приказа.
После отмены приказа фонд вновь может обратиться в суд, но уже в исковом порядке. Это открывает возможность заявить о применении трехлетней исковой давности, что позволит взыскать лишь задолженность за последние три года, а более ранние суммы удастся списать.
