В России инициированы изменения в законодательстве, касающиеся ЖКХ, которые могут затронуть каждую многоквартирную квартиру. Депутаты Госдумы работают над законопроектами, касающимися передачи протоколов общих собраний собственников жилья и автоматического перерасчета платы за коммунальные услуги. Эти инициативы становятся актуальной темой для обсуждения среди экспертов и рядовых граждан, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проведение общих собраний собственников жилья
Заместитель профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева представила законопроект, который кардинально меняет правила передачи протоколов общих собраний. В новом порядке предлагается исключить управляющие компании, ТСЖ и ЖСК из процесса подачи отчетов в государственные органы. Теперь эти протоколы должны быть поданы инициатором через ГИС ЖКХ или МФЦ, что упростит взаимодействие с госучреждениями и ускорит процесс.
Более того, в соответствии с этой инициативой, расширяются основания для внеплановых проверок со стороны жилой инспекции. Теперь при наличии жалоб на отсутствие кворума, искажение голосования или предположения о фальсификации, проверяющие органы смогут действовать более оперативно.
Обострение требований к концессионерам
С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые жесткие требования для концессионеров в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения, как указано в Федеральном законе от 28.02.2025 № 22-ФЗ. Как отмечает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, компании, желающие участвовать в конкурсах, должны будут подтвердить свою техническую, финансовую и кадровую состоятельность. Это сделано для того, чтобы минимизировать риски, связанные с передачей объектов неподготовленным организациям.
Законодательные инициативы для собственников
На рассмотрение в Госдуме был внесен законопроект, который предлагает с 2030 года запретить строительство новых многоквартирных домов в регионах, где наблюдается недостаток социальной и транспортной инфраструктуры. Разрешения на строительство могут выдаваться только после тщательной оценки параметров федеральными властями.
Эксперты выражают мнение, что такой запрет — экстренная мера, подчеркивая необходимость системного подхода к планированию территориального развития. Они предупреждают, что мораторий может не только не решить проблему с инфраструктурой, но и привести к росту цен на жилье.
Также депутаты Госдумы предложили снизить плату за ЖКУ на 1% за каждый день просрочки заявки, поданной в управляющую организацию через ГИС ЖКХ. Это позволит создать автоматизированный механизм перерасчета платы и повысить ответственность управляющих организаций.
