В одном из жилых домов разразился конфликт после того, как одна из жительниц решила провести капитальный ремонт подъезда за свой счет, не получив при этом согласия соседей. Теперь она намерена взыскать с них расходы, но суды отвергли её иски, указав на нарушения.
Чтобы организовать ремонт в таких случаях, жильцы имеют два основных пути:
- Первый вариант — это регулярные обращения в управляющую компанию. Ссылаясь на пункты постановления Госстроя РФ, можно мотивировать организацию ремонтов в подъезде, которые должны проводиться раз в три или пять лет, в зависимости от состояния здания.
- Второй способ предполагает создание общего собрания собственников, где можно обсудить возможность выделения дополнительных средств на ремонт. Это будет обязательным решением для всех жильцов, и в случае отказа от уплаты, средства могут быть взысканы через суд.
Однако стоит отметить, что спонтанные попытки собрать деньги на ремонт без официального одобрения также могут обернуться проблемами. Например, если жильцы изначально договариваются о совместном финансировании и назначают одного из них ответственным за сбор средств, это может привести к нежелательным последствиям.
Судебные разбирательства без документального основания
С недавнего времени стало известно, что после завершения ремонта, ответственный за сбор средств столкнулся с трудностями. Он решил взыскать неуплаченные взносы с соседей, однако суд отклонил его иск. Причина? Отсутствие официального договора между истцом и ответчиками, а также отсутствие решения общего собрания по вопросу дополнительных взносов.
Как избежать неприятностей
Чтобы избежать таких ситуаций, жильцам рекомендуется действовать согласно установленной процедуре. Перед началом ремонта лучше всего обсудить проект на собрании всех собственников, где будет принято общее решение. Это упростит процесс сбора средств и упростит соблюдение прав всех участников.
Таким образом, даже если у кого-то возникнет желание самостоятельно провести изменения в общественных зонах, лучше заранее утвердить все решения с остальными жильцами. Это поможет предотвратить судебные разбирательства и сохранить добрососедские отношения.
