Владение недвижимостью — это не только источник радости, но и серьезная ответственность. Каждый собственник должен помнить о сроках, которые определяют его права и обязанности. Пропуск этих дат может привести к финансовым потерям или даже потере прав на жилье! Рассмотрим шесть значимых сроков, о которых необходимо знать, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
1. Оплата коммунальных услуг
Срок оплаты коммунальных услуг стоит на первом месте, ведь он повторяется каждый месяц. Собственники должны оплатить счета не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Например, за июнь следует заплатить до 10 июля. Важно помнить, что с 1 марта 2026 года этот срок могут продлить до 15 числа, но сейчас действует старое правило.
Если оплату не произвести вовремя, собственник рискует получить пеню, размер которой указывается в договоре с управляющей компанией, и не может превышать ставки рефинансирования Центрального банка, умноженной на 1/300.
2. Подача показаний счетчиков
Передача показаний счетчиков — это необходимая процедура для корректного начисления. Обычно, её нужно осуществлять с 15 по 25 число каждого месяца. Если показания не переданы в срок, то в первые два месяца начисления производятся по среднемесячному потреблению, но если пропуск затянется на три месяца, то расчеты будут идти по нормативу, что может существенно увеличить счета.
3. Уплата налога на имущество
Этот налог следует оплачивать до 1 декабря года, следующего за отчетным. Налоговое уведомление приходит до 1 ноября, и собственник не освобождается от ответственности, если уведомление не пришло. Пропуск срока влечёт за собой начисление пени и возможные судебные разбирательства.
Дополнительно стоит обратить внимание на сроки, касающиеся принятия наследства. Унаследовать имущество нужно за шесть месяцев с момента смерти наследодателя, в противном случае наследство потеряется. Также сразу после погашения ипотечного кредита необходимо выделить доли детям, если было использовано материнское пособие — на это отводится также шесть месяцев.
Не забывайте и о сроках, связанных с продажей недвижимости. Чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц, нужно владеть недвижимостью не менее пяти лет (или трех в некоторых случаях). Обращение к юристам поможет разобраться в тонкостях, чтобы избежать несчастных случаев и сохранить свои финансы.
