После потери одного из супругов оставшийся в живых получает особый статус в процессе наследования. Обычно он находится наравне с детьми и родителями, имея лучшие шансы на наследование, чем более дальние родственники, такие как братья или сестры. Однако в этой ситуации есть немало подводных камней.
Собственность и наследственные права
Имущество, полученное супругами в период совместной жизни, рассматривается как общее, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это означает, что доля умершего супруга не исчезает с его смертью. Выживший супруг сохраняет законные права на свою часть совместного имущества, вне зависимости от существования завещания.
Часто можно услышать мнение, что если недвижимость зарегистрирована на имя одного из супругов, процесс наследования можно игнорировать. Однако, чтобы не потерять права на свою долю, важно действовать в установленные законом сроки:
- обратиться к нотариусу в течение шести месяцев после смерти супруга для подачи заявления о принятии наследства;
- зафиксировать свою долю в Росреестре, переделав общую собственность в долевую или единоличную, в зависимости от конкретной ситуации.
Риски и защита прав
Если доля не будет зарегистрирована в ЕГРН до проведения сделки с недвижимостью, покупатель может быть признан добросовестным приобретателем. Последствия таких действий могут стать крайне неприятными: согласно недавним постановлениям Конституционного суда, выживший супруг может потерять возможность требовать свою долю, даже если она законно принадлежала ему.
При отсутствии завещания распределение наследственного имущества происходит с учетом доли выжившего супруга. Он получает право на часть наследства наравне с другими наследниками первой очереди. Кроме того, даже если существует завещание, супруг имеет право на обязательную долю — часть наследства, выделяемую независимо от воли завещателя. Для получения этой доли необходимо соблюдение определенных условий, таких как возраст или наличие инвалидности.
Оформление наследства
Процесс оформления наследственных прав осуществляется через нотариальную контору. После получения свидетельства о праве на наследство, важно перерегистрировать правоустанавливающие документы в Росреестре, чтобы зафиксировать права на имущество за новыми владельцами. Этот этап поможет защитить права унаследованного имущества и избежать юридических осложнений в будущем.
