В 2025 году многие сталкиваются с ситуацией, когда коммунальные квитанции не приходят на протяжении нескольких лет. После длительного ожидания, получив одномоментный счет на значительную сумму, жильцы могут почувствовать недоумение и даже возмущение. Но что же делать в этом случае?
Обязанности собственников: не избегайте платежей
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг остается актуальной вне зависимости от того, приходили ли вам квитанции. Это же подтверждает и статья 153 Жилищного кодекса, которая утверждает, что право собственности влечет за собой обязательства по оплате ЖКУ с момента приобретения жилья, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Не стоит забывать, что отсутствие счетов — это не освобождение от обязательств. Причины, по которым квитанции не приходят, могут быть разнообразными: это и сбои в работе почтовой службы, и ошибки в базах данных управляющих компаний. Однако, как показывает практика, суды часто считают, что именно собственник должен самостоятельно заботиться о своих платежах.
Что делать, если квитанции не приходили?
Первым делом важно знать о сроке исковой давности, который составляет три года. Это значит, что если вам предъявят требования по задолженности, вы можете затребовать применение этого срока и избежать уплаты за более давние периоды.
Ваши права в данной ситуации следующие:
- Вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ, даже если квитанции вам не приходили.
- Вы не должны платить за долги, возникшие более трех лет назад, если УК решила обратиться в суд.
- Вы имеете право на детализированный расчет задолженности от управляющей компании.
Как реагировать на большой долг?
Если вы получили уведомление с внушительной суммой, важно не поддаваться панике. Прежде всего, стоит:
1. Запросить у управляющей компании подробный расчет задолженности с месячной разбивкой;
2. Проверить правильность начислений: актуальные ли тарифы и верно ли учтены показания счетчиков, если они имеются.
3. Определить, какие суммы можно оспорить, ведь вы можете исключить все начисления, относящиеся к сроку исковой давности и пени за невыставленные счета.
Каждый шаг должен быть зафиксирован письменно, это станет вашим аргументом в случае судебного разбирательства. Таким образом, жильцы смогут эффективно защитить свои права и сэкономить на лишних тратах.
