В 2022 году Т.О. приобрела квартиру за 5 миллионов рублей, наслаждаясь её уютом и прекрасным видом из окна. Однако 5 февраля 2024 года её повседневная жизнь изменилась. Внезапно телефонный звонок с сообщением о том, что она стала мишенью мошенников, заставил её задуматься о безопасности своего жилья. Представившийся работник УФСБ предложил провести «операцию» — фиктивную продажу квартиры, уверяя, что это защитит её от преступников. Чтобы сделать эту историю более правдоподобной, мошенники предоставили контакт «покупателя» с инициалами Т.Е.В., который через три дня, 8 февраля, осмотрел квартиру и моментально оценил её в 3 миллиона рублей.
Инсценировка сделки
В многофункциональном центре всё выглядело как обычно: были составлены документы, сделаны подписи, договор содержал даже упоминания о мебели. На следующий день 3 миллиона рублей были переведены на «специальный счет», а затем раздался смех в трубке телефона: «Вы попались». Т.О. немедленно обратилась в полицию, что послужило началом уголовного дела по обвинению в мошенничестве. Однако с этой минуты начался и другой процесс — оспаривание факта сделки: была ли она реальная или всего лишь театральная постановка?
Правовая битва
Районный суд в Хабаровске, рассматривая дело, заявил, что на основе подписания договора Т.О. действительно хотела продать квартиру. Нежелание учесть её заблуждение в самом сути сделки стало основой для отклонения иска. Однако краевой суд, рассматривающий апелляцию, подошел к делу более детально: судьи отметили, что Т.О. была уверена в своей роли в борьбе с мошенниками, а не в продаже жилья. На что указали различные факторы: несоразмерная цена, спешка с оформлением, слабый интерес к осмотру квартиры.
Порядок и справедливость
В итоге, 27 ноября 2024 года краевой суд признал сделку недействительной. Судья восстановил право Т.О. на собственность и указал на необходимость возврата 3 миллионов рублей с депозитного счета. Важно, что даже отсутствие уголовного преследования по мошенничеству не помешало гражданскому суду защитить права потерпевшей. Решение кассационного суда подтвердило обоснованность апелляции: вся процедура была проведена в рамках закона, и права Т.О. были восстановлены.
