С 1 сентября 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут регистрироваться сведения о членах семьи владельцев приватизированных квартир. Это нововведение призвано облегчить процесс покупки и оказать помощь как собственникам, так и потенциальным покупателям.
Кто попадает под действие нового правила?
Под действие новой инструкции попадают граждане, которые проживают в приватизированной квартире, но не являются ее собственниками. Это могут быть родственники, бывшие супруги и другие лица, которые имели право на участие в приватизации, но по тем или иным причинам отказались от этой возможности или не воспользовались ею в срок.
Право проживания: что это значит?
Несмотря на отсутствие статуса собственника, такие лица не лишены своего права на проживание в квартире. Это право сохраняется бессрочно, пока они не сменят место жительства. Более того, даже бывшие члены семьи могут сохранять это право. Важно отметить, что данная категория граждан имеет право жить в квартире даже без согласия ее владельца.
Как будет оформлен учет?
Сведения о членах семьи будут вноситься в ЕГРН на основании заявлений как самих владельцев недвижимости, так и членов их семей. Эта информация будет отражена в выписке из ЕГРН, которую собственник сможет получить бесплатно через личный кабинет на портале Госуслуг. Для покупателей это означает, что теперь гораздо проще будет установить, есть ли в квартире другие жильцы, не являющиеся собственниками, включая тех, кто даже не прописан в жилом помещении. Следовательно, при продаже квартиры владельцам стоит указывать всех возможных жильцов в договоре купли-продажи, чтобы избежать недоразумений в будущем.
