Как можно потерять жильё?
Проблема долгов может стать реальной угрозой для жилплощади, однако это касается лишь тех случаев, когда у должника имеется иное имущество. Если у человека есть несколько объектов недвижимости, существует вероятность, что суд может наложить арест на один из них и продать для покрытия долговых обязательств, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Законодательные нюансы и исключения
Согласно действующему законодательству, а именно статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) Российской Федерации, единственное пригодное для проживания жилье не подлежит принудительному отчуждению, даже если владелец имеет задолженности. Тем не менее, существует ряд исключений:
- Ипотека: Если жилье было приобретено путем использования кредита и заемщик перестал выполнять свои обязательства, банк имеет полное право требовать взыскания на данное имущество. В этом случае квартира может быть продана на торгах для погашения долга.
- Алименты: Если задолженность по алиментам значительно превышает стоимость жилья, суд может признать необходимость его изъятия в интересах детей, что также является исключением из общего правила.
Что делать, если вы находитесь в рискованной ситуации?
Если кредитор пытается обратить взыскание на жилье, у должника есть возможность оспорить это решение в суде. Для этого нужно собрать и предоставить документальные доказательства, что объект недвижимости является единственным жильем и подпадает под защиту закона. К тому же важно продемонстрировать, что в данном случае не действуют перечисленные выше исключения. Кроме того, в некоторых ситуациях суд может считать избыточным жилье, которое открыто не соответствует нуждам должника, и предложить обмен на более скромное жилье. Однако такие случаи довольно редки, и все же ситуация требует внимательного подхода к вопросам защиты прав собственников.
