В 2025 году, как и в предыдущие годы, многие регионы страны вновь сталкиваются с недостатком финансирования для программ капитального ремонта жилых домов. В связи с этой ситуацией размер взносов на капремонт продолжает расти, вызывая недовольство среди собственников жилья.
Новые поправки в законодательство
В целях решения проблемы дефицита средств в систему финансирования капремонта были внесены важные изменения. С февраля 2025 года будет отменено формирование фонда капремонта на специальном счете, если собираемость средств окажется на уровне 60%. Ранее этот порог составлял 50%, что значительно снизит возможности для накопления средств жильцами.
Тенденция к концентрации взносов в «общем котле» и все более высокий уровень собираемости продолжают оставаться приоритетными направлениями в этой сфере. Ранее озвученные инициативы создают новые правила, которые должны помочь реорганизовать систему взносов.
Что нового в законопроекте?
Министерство строительства анонсировало проект, который включает в себя несколько ключевых изменений:
- Дифференциация взносов: Предложено расширить основания для индивидуальных размер взносов для различных домов. Например, теперь будут учитывать задолженности по оплате законченных работ по ремонту.
- Сокращение срока обязательств для новостроек: В настоящее время новоселы обязаны в течение 5 лет перечислять средства на капремонт, но этот период планируется сократить до 1 года. Также срок гарантийных обязательств для строителей уменьшен с 5 до 3 лет, что усиливает ответственность за возможные недостатки в новостройках.
- Запрет на снижение взносов: Важным нововведением станет запрет на уменьшение ранее установленных сумм взносов в случае недостатка средств фонда для выполнения обязательств.
Жителям стоит подготовиться к возможному увеличению расходов на содержание жилья в два раза. Но есть способы снизить финансовую нагрузку. Инициативы по созданию спецсчетов для капремонта и выявление недостатков на ранних стадиях с помощью управляющей компании могут помочь сэкономить средства, избегая больших затрат на капитальный ремонт.
