Невзирая на то, что закон строго защищает частную собственность, существует ряд обстоятельств, при которых квартира может быть изъята у собственника. Специалисты в области недвижимости обращают внимание на несколько закономерностей, касающихся условий изъятия жилья, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Самовольная перепланировка
Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ, если собственник квартиры без разрешения произвел перепланировку, он обязан устранить данные изменения в установленный срок, иначе за ним последует судебное разбирательство. В случае отказа от выполнения требований уполномоченных органов квартира может быть продана на публичных торгах, а владелец получит лишь остаток суммы после вычета затрат на восстановление. Это закон обязывает собственников соблюдать правила и требования, касающиеся использования их жилых помещений.
Нарушение прав соседей
Второй важный закон прописан в статье 287.7 Гражданского кодекса РФ. Он гласит, что если собственник использует квартиру не по назначению или нарушает права соседей, он получит предупреждение о необходимости устранить существующие нарушения в указанный срок. При продолжении нарушений, вопрос будет передан в суд, который может также решить вопрос о продаже квартиры на публичных торговых площадках. Аналогично, собственник получит только остаток суммы после вычета всех необходимых компенсаций.
Право на возврат имущества
Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ, если собственник теряет свое имущество в результате мошеннических действий, он имеет право вернуть его от добросовестного покупателя. Если квартира была продана мошенниками или сделка была признана недействительной по другим причинам, закон может обязать суд изъять имущество у нового владельца в пользу законного собственника. Этот аспект подчеркивает важность тщательной проверки объектов перед их покупкой, чтобы избежать неприятных последствий.
Следует помнить, что соблюдение законодательства и контроль за собственностью позволяет избежать возможных неприятностей и потерь в будущем.
