Законодательство и права на проживание
Право на проживание в жилых помещениях регламентируется рядом статей Жилищного кодекса (ЖК) и Гражданского кодекса (ГК) РФ. Согласно этим нормам, основными правами собственника являются владение и распоряжение недвижимостью, в то время как проживающие имеют лишь право пользования. Это значит, что они не могут продавать или изменять квартиру без согласия владельца, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
С 2025 года новыми правилами также предусмотрено, что для выселения бывших членов семьи собственник обязан уведомить их о выселении через портал Госуслуг, и без подтверждения получения уведомления, иск будет отклонен судом.
Кто может проживать в квартире: ключевые категории
Существуют определенные группы граждан, которые имеют право на проживание в квартире без возможности выселения:
- Семейные члены: Способы проживания супругов, детей и родителей являются безусловными. Даже новорожденный, прописанный в квартире, получает право пользования.
- Иждивенцы и нетрудоспособные родственники: Проживающие в квартире бабушки или братья-студенты сохраняют свои права, если были вселены владельцем или имеют решение суда.
Также к защищенным категориям относятся бывшие супруги, которые не имеют другого жилья, несовершеннолетние дети под опекой и военнослужащие. Все они не могут быть выселены без строгих юридических процедур.
Утрата права на проживание: как действовать?
Существует несколько способов утраты права на проживание:
Для защиты своих прав собственник должен внимательно следить за ситуацией с жильцом и быть готовым к юридическим действиям, если ситуация выходит из-под контроля. Наконец, важно помнить о правовых аспектах, связанных с регистрацией и уведомлением проживающих о любых изменениях.
