В условиях роста мошенничества на рынке недвижимости важность защиты своих прав возрастает. Один из самых эффективных способов — это установить запрет на проведение сделок с вашим жильем без вашего личного присутствия. Такой запрет можно оформить без лишних сложностей, что делает его доступным для многих собственников, сообщает канал "Юридический антикризисный".
Что дает запрет на сделки с недвижимостью?
При установлении запрета собственник может быть уверен в своей безопасности. Сделки с жильем будут возможны только при личном присутствии владельца. Это помогает избежать мошеннических схем и несанкционированных действий с вашей собственностью. Кроме того, необходимо знать, что запрет следует оформлять на каждый объект недвижимости отдельно. Рассмотрение заявления займет всего пять рабочих дней, после чего отметка будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что нельзя делать после установления запрета?
После того как запрет вступит в силу, собственник столкнется с рядом ограничений. В частности, нельзя будет:
- продавать или дарить недвижимость;
- обменивать жилье на другое;
- сдавать квартиру или дом в аренду;
- использовать недвижимость как залог для получения кредита.
Важно отметить, что запрет не распространяется на случаи, предусмотренные законодательством. Например, обременение имущества по решению суда или участие в реновации не подлежат ограничениям. Также собственники не теряют прав на имущество, полученное по наследству.
Как установить запрет на сделки с жильем?
Существует несколько простых шагов для оформления запрета:
- Через портал Госуслуг: выбрать услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия». Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
- Посещение Многофункционального центра (МФЦ): с собой нужно иметь паспорт, ИНН и документы, подтверждающие права на недвижимость.
Эти простые действия позволят собственнику с легкостью установить защиту на свою недвижимость и предотвратить нежелательные действия.
