При изучении документов на свою квартиру или дачу сложно не заметить таинственный набор цифр, известный как «условный номер». Эта ситуация особенно знакома тем, кто унаследовал недвижимость или приобрёл её ещё в 90-х, когда правила оформления были совершенно иными.
Многие владельцы ошибочно полагают, что условный номер эквивалентен кадастровому, полагая, что это лишь изменённые названия. Однако в процессе подготовки к продаже квартиры часто выясняется, что необходимо получить кадастровый номер, а это может задерживать сделку. Понимание отличий между этими номерами критически важно для каждой сделки с недвижимостью.
Кадастровый и условный номер: в чём разница?
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, который присваивается объекту недвижимости во время его регистрации на кадастровом учёте. Он уникален и остается с объектом навсегда, даже после его уничтожения.
Условный номер, напротив, является пережитком старины, присваивавшимся до 1 января 2017 года в случае, если кадастровый номер ещё не был назначен. Этот временный идентификатор нужен был для того, чтобы хоть как-то учитывать объекты недвижимости в реестре.
Внешне их тоже легко различить: кадастровый номер состоит только из двоеточий, в то время как условный содержит дефисы и слэши. Пример:
- Кадастровый номер: 50:55:0030221:3
- Условный номер: 50-50-01/037/2011-256
Почему у вас до сих пор может быть условный номер?
Если вы получили свидетельство о праве собственности до необходимой даты, скорее всего, в ваших документах указан условный номер. Даже после вступления в силу нового Закона № 218-ФЗ в 2017 году старые условные номера не были убраны из системы. Росреестр перенёс эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости, присвоив им кадастровые номера.
Сейчас все данные легко доступны на сайте Росреестра, где можно произвести поиск по условному номеру для получения актуального кадастрового.
Как быстро получить кадастровый номер?
Узнать свой кадастровый номер можно несколькими способами:
Менять старые документы на новые не обязательно, если не планируется никаких сделок, но при намерении продать, без кадастрового номера не обойтись. Лучше заранее позаботиться о получении актуальной информации, пишет источник.
