При приобретении новостройки с целью сдачи в аренду возникает множество вопросов, главным из которых является: "Как сделать бюджетный ремонт, который будет одновременно стильным и выгодным?" Ключевым моментом является не только личный вкус владельца, но и потребности и желания арендаторов. Для того чтобы жильё быстро нашло своих арендаторов и не простояло пустым, стоит учитывать несколько важных аспектов.
Почему ремонт в новостройке важен для аренды
Прагматичный подход к ремонту становится основным правилом для арендодателей. Квартира с неаккуратным ремонтом найдет своего арендатора далеко не сразу. Люди ищут уют и комфорт, а не временное решение в виде «может быть, подойдет». Качественный ремонт — это не просто инвестиция, это возможность повысить стоимость аренды и, соответственно, доходы.
Современные арендаторы предпочитают светлые и чистые пространства с минималистичным дизайном, которые легко поддерживать в порядке. При должном внимании к деталям можно создать пространство, где постояльцам будет приятно жить, а не только спать.
Как сформировать бюджет ремонта
Ремонт стоит учитывать как серьезные инвестиции, потому при его планировании стоит вести трезвый расчет. Минимальные затраты на квадратный метр могут варьироваться от 15 000 до 30 000 рублей, особенно если часть работ будет выполнена собственноручно. Важно выделить средства на черновую отделку, электрику и сантехнику, которые являются основами уютного и функционального жилья.
Экономить можно:
- На текстиле и декоре: выбирайте универсальные решения, которые подойдут к различным стилям.
- На брендах: выгоднее использовать качественные, но менее известные материалы.
Выбор финишных материалов
На практике важно знать, какие материалы будут долговечными и доступными по цене. Стены лучше покрасить влагостойкой краской в нейтральных тонах, поскольку это долговечнее и приятнее, чем быстро изнашивающиеся обои. Что касается полов, идеально подойдут керамогранит или кварцвинил для кухни и ванной — надежные и практичные материалы, которые легко очищать.
Сантехника должна быть в среднем ценовом диапазоне, поскольку качественный смеситель и аксессуары — это гарантия долговечности. Окна в новостройке, как правило, пластиковые и надежные, а межкомнатные двери можно выбрать простые, но функциональные. Все эти детали создадут образ квартиры, куда не только хочется заехать, но и остаться на долгое время.
