Срок исковой давности — это тот временной отрезок, в рамках которого управляющие компании или ресурсоснабжающие организации могут подать в суд на должника для взыскания долга. В России этот срок составляет три года, что прописано в статье 196 Гражданского кодекса. Расскажем, как этот механизм работает в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Как начинается отсчет срока?
Отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда задолженность становится просроченной. Например, если платеж за январь 2022 года не был произведен до 10 февраля, то срок начнет течь с 11 февраля 2022 года и истечет 11 февраля 2025 года. Каждый платеж рассматривается отдельно, и это означает, что если долги накапливаются, у каждого из них будет свой срок давности.
Что делать, если срок истек?
В случае, если управляющая компания обращается в суд по долгу, который превысил трехлетний срок, должник имеет все основания заявить о давности требования. Закон обязывает суд отказать в удовлетворении иска по истекшим долгам. При этом важно помнить, что если управляющая компания предъявила претензии по пеням на задолженность, срок исковой давности по ним тоже истекнет, как только он пройдет в отношении основного долга.
Исключение: частичная оплата
Ситуация меняется, если в течение трех лет должник хоть частично выплатил долг. В таком случае управляющая компания может восстановить своё право за взысканием пеней, но только за последние три года перед подачей иска. Верховный Суд РФ подтвердил эту позицию, указав, что пеня может быть взыскана лишь по долгу, который был погашен в установленные сроки.
Чтобы избежать неожиданностей, должникам рекомендуется тщательно отслеживать свою задолженность и, в случае проблем с управляющей компанией, принимать все необходимые меры, включая участие в судебных разбирательствах и подачу ходатайств о применении срока давности.
