Житель Санкт-Петербурга решил оспорить законность взносов на капитальный ремонт своего многоквартирного дома, требуя от суда признать начисления незаконными. Свою позицию мужчина аргументировал тем, что за годы оплаты взносов никаких ремонтных работ в здании не проводилось. В связи с этим он обратился в суд, чтобы вернуть свои деньги и даже взыскать моральный ущерб в размере 2,7 миллионов рублей.
Стоит отметить, что многие жители многоквартирных домов в России долгое время сомневались в законности этих взносов. Споры по этому вопросу продолжались несколько лет, однако судебная практика подтвердила, что обязательные платежи на капитальный ремонт заранее прописаны в законодательстве, и собственники квартир обязаны их вносить.
На заседании суда были озвучены основные доводы, по которым иск был отклонен:
- Ограничение обязанностей: Согласно статье 169 Жилищного кодекса России, владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны исполнять свои финансовые обязательства по вкладам на капитальный ремонт общего имущества.
- Формирование фонда: Если собственники не определили способ формирования фонда капитального ремонта, средства накапливаются на счету регионального оператора (статья 170 ЖК РФ).
Судья добавил, что взносы начислялись истцу на протяжении всего срока его владения квартирой, и что дом, в котором он проживал, включен в региональную программу капремонта на 2014–2043 годы. Работы в указанный период не планировались, о чем свидетельствует опубликованный график на сайте фонда.
Судебное разбирательство прошло через три инстанции, каждая из которых подтвердила законность взимания взносов. Таким образом, вырисовывается четкая картина: обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт входит в права владельца недвижимости с момента его приобретения и переходит к новым собственникам при смене владельца.
