В многоквартирных домах изменение общей инфраструктуры часто оборачивается конфликтами между жителями. Очередной случай доказал, что установка двери в общую стену без согласия соседей может вызвать бурю недовольства, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Нежилое пространство или коммерческая инициатива?
Недавно в одном из жилых комплексов произошло настоящее противостояние. Индивидуальный предприниматель решил преобразовать свою квартиру на первом этаже, открыв доступ с улицы. Хотя у него были получены разрешения от местных властей, жильцы оставшихся квартир тут же выразили недовольство. Они потребовали восстановить стену, которая была разрушена. Судебные инстанции поддержали возмущенных жителей, признав, что обустройство прохода нарушает права остальных собственников.
Законность перепланировок под вопросом
Согласно очередному решению Верховного суда, изменение несущих конструкций без согласия всех собственников недопустимо. В приведенном случае, установив дверь, владелец фактически сократил площадь общего имущества, что стало поводом для разбирательств. В результате, постановление о признании этой перепланировки законной было отменено, и помещение вновь вернуло свой первоначальный статус.
Примеры из практики
Подобные ситуации происходят и в других многоквартирных домах. Например, недавний случай с созданием отдельной комнаты для консьержа в подъезде стал причиной жалоб со стороны жителей. Управляющая компания, не имея на руках проекта перепланировки или протокола общего собрания, столкнулась с требованием восстановить подъезд в его прежнем виде. Жилищная инспекция потребовала вернуть все в искомое состояние, подкрепив свои действия законными основаниями.
Очевидно, что любые изменения, касающиеся общих зон и пространства, требуют согласования со всеми жильцами. Отказ от этого правила может привести к множеству проблем и конфликтов, которые сложно разрешить.
