Ситуация на рынке недвижимости в России в последние месяцы вызывает все больше вопросов. Инциденты с пенсионерами, которые продают квартиры только для того, чтобы вернуть их обратно через суд, становятся все более распространенными. Похоже, что недавние события, связанные с разбирательством по делу известной певицы, лишь открыли ящик Пандоры для целой волны мошенничества.
Необычные кейсы
В одном из резонансных случаев, жительница Санкт-Петербурга Наталья приобрела квартиру за 7 миллионов рублей у пенсионерки. После того как она сделала ремонт и переехала, старая владелица заявила, что была обманута, и подала иск о возвращении недвижимости. Несмотря на наличие документов о том, что сделка была осознанной, суд встал на сторону пенсионерки, оставив Наталью без жилья и долгов.
В другом случае один покупатель, доверившись крупному агентству и нотариусу, потерял 14 миллионов рублей после того, как продавец заявил о мошенничестве. Влиятельные адвокаты и юристы уже давно обратили внимание на эту проблему, и слухи о таких кейсах начинают активно обсуждаться в Госдуме.
Как защитить свои интересы
Целая группа пенсионеров, видимо, осознала, как можно извлечь выгоду из такой схемы. Учтите несколько шагов, чтобы снизить риск:
- Узнать о планах пенсионера. Выясните, куда он собирается переехать. Если к родственникам, получите их согласие на переезд.
- Проверить наличие другого жилья. Важно убедиться, что пенсионер не остается без жилья — это может быть основанием для оспаривания сделки.
Советы для безопасной сделки
При покупке недвижимости у пенсионеров следует также:
- Получить письменное подтверждение. Продавец должен отказаться от любых будущих претензий по сделке.
- Застраховать титул. Это поможет избежать возможных проблем с правами на жилье.
- Проверить переписки. Убедитесь, что продавец не общался с третьими лицами, которые могли оказать на него давление.
Ситуация с покупками квартир на вторичном рынке сейчас требует повышенного внимания. Без аккредитации у нотариуса или наличия доказательств осознанности сделки покупатели могут оказаться в уязвимом положении. Поэтому prudent, покупая квартиру, стоит действовать с осторожностью и вниманием.
