Существует масса причин, по которым владельцы недвижимости могут столкнуться с необходимостью убрать свой дом с кадастрового учета. Это не только вопрос эстетики и удобства, но и финансовая ответственность. Почему это важно и как правильно реализовать процедуру — разберемся далее, сообщает Дзен-канал "Деревяшки".
Зачем это нужно?
Многие сталкиваются с ситуациями, когда их объекты недвижимости становятся ненужными или вовсе непригодными к дальнейшей эксплуатации. Нередко такие дома становятся источником беспокойства, затрудняя регистрацию нового строительства на этом участке. Более того, даже разрушенные здания продолжают обременять владельцев налогами — ведь информация о них все еще находится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, своевременное снятие дома с кадастрового учета позволяет избежать ненужных расходов и ускоряет процесс планирования новых этапов застройки той же территории.
Причины для снятия с учета
Существует несколько оснований для того, чтобы инициировать процедуру снятия объекта с учета:
- Уничтожение или разрушение объекта — когда здание стало не подлежать восстановлению и его эксплуатация невозможна.
- Снос — официальное демонтаж здания, который также приводит к снятию с учета.
- Ремонт или переоборудование объекта — трансформация одного объекта в несколько новых, в результате чего старый объект теряет актуальность.
Как проходит процесс снятия с учета?
Чтобы начать процедуру, необходимо подать заявление в орган, занимающийся государственной регистрацией прав. Важно приложить к заявлению Акт обследования, составленный кадастровым инженером, который удостоверяет факт разрушения или отсутствия объекта.
Процедура снятия проходит без уплаты государственной пошлины и занимает от пяти до семи рабочих дней. После успешного рассмотрения документов владелец получает выписку, подтверждающую исключение объекта из кадастрового учета. Информация о снятии автоматически передается в налоговые органы, избавляя владельца от необходимости делать это самостоятельно.
Таким образом, снятие дома с кадастрового учета — это важный шаг для владельцев, которым необходимо освободить свои участки для новых строений или просто исключить налоговые обязательства по разрушенным объектам.
