В 2025 году россияне держат в банках более 57,5 триллионов рублей, что для финансовых учреждений становится не триумфом, а настоящей головной болью. На первый взгляд, такие средства должны приносить прибыль, но низкие процентные ставки оставляют банкирам лишь одни расходы. В поисках решения они вспоминают о старом и привычном инструменте — ипотеке, пишет канал "SM Юрист".
Ипотека как золотая жила
Экономист Дмитрий Абзалов подметил, что финансовые учреждения сталкиваются с необходимостью размещать свои триллионы. Потребительские кредиты перегреты, и риски по ним возрастают, тогда как ипотека манит своей стабильностью. Идеальная схема: долгосрочные обязательства, высокие проценты и надежный залог в виде квартиры. Если заемщик не в состоянии выполнять платежи, банк просто забирает его недвижимость. Для учреждения это минимальные риски и гарантированный доход.
Ставки, от которых становится не по себе
Однако российская ипотечная реальность не радует. Ставка на уровне 26% годовых означает, что в течение 26 лет заемщик может заплатить в шесть раз больше первоначальной суммы. И всё это время квартира остается в залоге у банка. Если допустить просрочку, семья рискует лишиться единственного жилья.
Семейная ипотека: как выглядит поддержка?
На первый взгляд, программы «семейной ипотеки» выглядят как благотворительность — сниженные ставки и доступ к жилью. Тем не менее, цель банков сводится к увеличению объема выданных кредитов и соответственно к росту прибыли. За красивыми отчетами о поддержке населения скрывается реальность долговой кабалы, где семьи остаются с кредитами на десятилетия.
Что же предлагают банки в условиях, когда вклады становятся менее привлекательными? Идея заключается в том, чтобы использовать кредитные средства не просто для расходов, а для инвестирования в ипотеку. Вместо того чтобы изымать деньги с депозитов, клиенты могут направить их на первый взнос по ипотечному кредиту. Центробанк уже одобрил этот ход, что может ускорить рост инфляции.
Тем самым банки обеспечивают себе дополнительный доход, а строительство, в свою очередь, получает новых клиентов. Для рядовых россиян это означает, что им придется мириться с финансовой зависимостью на длительные годы.
