Мошенничество в сфере недвижимости – проблема, с которой сталкиваются люди всех возрастов, но особенно уязвимы в этом плане пожилые граждане. Один такой случай потряс общественность, когда пенсионерка лишилась своего жилья из-за запутанного займа. Ниже представлены детали этой истории, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Краткая предыстория
В поисках финансовой помощи женщина столкнулась с трудностями: ее плохая кредитная история и скромные доходы не позволили ей взять кредит в банке или микрофинансовых организациях. В отчаянии она обратилась к частному кредитору, который предложил ей 100 тысяч рублей под завышенные проценты. Однако для получения займа потребовалось выполнить странное условие – оформить квартиру в качестве залога.
Чуть позже стало известно, что сделка была спланирована с целью обмана. Кредитор предложил пенсионерке подписать фиктивный договор купли-продажи, в то время как она думала, что просто предоставляет свою квартиру в залог. Сделка была оформлена по цене, существенно ниже рыночной, что должно было насторожить, но женщине показалось, что у нее нет выхода.
Краткое изложение событий
После оформления сделки пенсионерка не увидела никаких денег, а напротив, ее заставили занять эти средства под другим залогом – автомобиля, который ей в итоге тоже не передали. В результате сумма долга выросла до 240 тысяч рублей. Женщина выплатила все деньги, но кредитор исчез, и вскоре пришел судебный иск о выселении.
В отчаянии пенсионерка обратилась в правоохранительные органы, но результаты были неутешительными. Оборатившись с иском о признании договора купли-продажи недействительным, она утверждала, что была введена в заблуждение.
Юридическая битва за квартиру
Суд первой инстанции признал сделку недействительной и вернул женщине квартиру, однако ситуация осложнилась, когда покупатель обратился в Верховный суд, указывая на то, что действовал добросовестно. Верховный суд, в свою очередь, отметил, что для признания сделки мнимой необходимо, чтобы обе стороны понимали ее истинную природу, что в данном случае не имело места.
После повторного рассмотрения суда, был подтвержден статус покупателя как добросовестного, и иск о выселении был удовлетворен. Вопрос о компенсации за 1 миллион рублей, полученных пенсионеркой от ростовщицы, был отправлен на дополнительное рассмотрение.
Таким образом, несмотря на первоначальную перемогу в судебном разбирательстве, пенсионерка вновь оказалась под угрозой потери своего жилья.
