В судах продолжается активное рассмотрение дел между собственниками жилья и региональными фондами капитального ремонта. В то время как одни граждане исправно выполняют свои финансовые обязательства, другие идут на обострение, оспаривая решения фондов и долговые требования. В представленной статье собраны наиболее актуальные примеры судебной практики, демонстрирующие, как суды реагируют на различные доводы собственников.
Взносы: дело добровольное?
Один из наиболее распространенных аргументов, звучащих в залах суда, касается так называемой добровольности взносов на капитальный ремонт. Gражданин одной из дел утверждал, что такие взносы не являются обязательными. Однако суд, ссылаясь на статью 158 Жилищного кодекса, подтвердил ложность этого довода, указав, что все собственники обязаны?? расходы на содержание и капитальный ремонт общего имущества.
Не собственник общего имущества?
Еще один популярный аргумент среди должников заключается в утверждении о том, что они не могут быть ответственны за оплату, так как не владеют общим имуществом многоквартирного дома. Суд отметил, что право собственности на квартиру подразумевает и долевую собственность на общее имущество, а отказ от обязанности по его содержанию невозможен.
Без договора с фондом?
Некоторые граждане утверждают, что их обязательства перед фондом капремонта не основаны на каком-либо договоре. Тем не менее, суды подчеркивают: такие обязательства возникают непосредственно из закона, что делает ненужным дополнительное документальное подтверждение. Это подтверждено решением суда, в котором было указано, что взносы обязательны вне зависимости от наличия подписанного договора.
Некоторые другие доводы
- Счет без согласия собственника: Суд разъяснил, что открытие лицевого счета фонда происходит в соответствии с законодательными требованиями, а не по желанию собственника.
- Законность деятельности фонда: Суд установил, что фонд капремонта не является коммерческой организацией и обязуется выполнять только публичные функции, получая финансирование из обязательных взносов собственников.
Эти судебные прецеденты подчеркивают, что оспаривание долгов перед фондом капремонта, как правило, оказывается безуспешным. Гражданам важно понимать свои права и обязанности, чтобы не столкнуться с неприятностями в дальнейшем, сообщает Юрист объясняет | Евгений Фурин.
