В последние недели в СМИ активно обсуждаются слухи о том, что с 2025 года собственников квартир, имеющих задолженность по коммунальным услугам свыше 200 тысяч рублей, будут принудительно выселять и выставлять их жильё на продажу. Однако насколько обоснованы эти опасения? Давайте детально рассмотрим, что на самом деле нас ждёт, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Планируемые изменения в законодательстве
С 2025 года действительно намечено строгое ужесточение мер по взысканию долгов за ЖКХ. В дополнение к уже имеющимся методам, включая начисление пеней и арест имущества, крупные задолженности могут привести к судебным тяжбам и, в конечном итоге, продаже недвижимости.
Как будут приниматься решения
Если гражданин не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания вправе временно приостановить подачу электроэнергии и воды. Однако стоит отметить, что отключение газа в жилых помещениях не предусмотрено. Возврат услуг будет возможен только после полного погашения долгов и оплаты расходов на повторное подключение.
В ситуациях, когда задолженность составляет около 200-300 тысяч рублей и дело попадает в суд, возможны меры, включая продажу квартиры на торгах. Вырученные средства пойдут на погашение долга, а остаток вернется собственнику. Однако существуют важные нюансы:
- Продажа жилья возможна только если квартира не является единственным жильём собственника и не обременена ипотекой.
- Если жильё оформлено по договору социального найма, арендатора могут переселить в помещение меньшей площади, если он более полугода не оплачивает счет.
Кому это грозит?
Судебные меры могут затронуть как собственников, так и совладельцев квартиры, в зависимости от решения суда. Однако стоит подчеркнуть: выселение владельцев единственного жилья не допускается по закону, что важно понимать в контексте примеров из прессы о массовых выселениях.
Таким образом, заявления о том, что за долги квартиры будут автоматически отбирать, не соответствуют действительности. Реальные меры будут зависеть от конкретной ситуации: статуса жилья и характера задолженности. Если квартира является единственным жильём и не заложена, то принудительное освобождение не будет законным.
