Собственники многоквартирных домов (МКД) иногда сталкиваются с трудностями при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Часто предыдущие управляющие организации не передают необходимые персональные данные. Рассмотрим недавний судебный случай, который наглядно иллюстрирует эту проблему.
Кто имеет право на персональные данные?
В одном из дел, зарегистрированном под номером А34-9827/2024, жилищный кооператив в Кургане оказал долги перед поставщиком электроэнергии. Когда организация решила отказаться от совместной работы с кооперативом и перешла на прямые договоры с владельцами квартир, возникли сложности с передачей необходимых данных.
Новый исполнитель услуг настоятельно потребовал от кооператива все данные для расчета, однако кооператив отказал, что и стало причиной разбирательства в суде. В своем иске поставщик требовал передать персональные данные жильцов как можно скорее, а также установил ежедневную неустойку в 1000 рублей за отказ или за предоставление неверной информации.
Обязанности управляющих организаций
Согласно законодательству, в частности частям 2 и 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнители коммунальных услуг вправе требовать от управляющих организаций необходимые данные для расчетов. Эти данные должны быть предоставлены в течение 5 дней до начала оказания услуги.
Судья в ходе разбирательства напомнил, что управление МКД включает в себя не только ведение реестра собственников, но также актуализацию информации о лицах, использующих общедомовое имущество. В частности, это включает:
- ФИО жильцов;
- Даты и места рождения;
- Реквизиты удостоверений личности;
- Контактные данные и информацию о местах проживания.
Согласно обновленным правилам, эти данные могут также передаваться в электронном виде для удобства обеих сторон. Суд указал, что выплаченные долги кооператива являются достаточной причиной для инициации прямых договоров.
Законные аспекты обработки данных
Согласно Федеральному закону № 152-ФЗ, обработка персональных данных возможна, если это связано с исполнением обязательств по договору. Таким образом, управляющие организации должны обеспечить корректные расчеты и идентификацию потребителей при судебных разбирательствах. Однако стоит отметить, что если кооператив не в состоянии получить требуемую информацию, ему не следует нести ответственности за ее отсутствие.
Примером может служить другое судебное дело, где управляющая организация доказала, что все ее попытки запросить данные у жильцов, местных властей и других органов, были безуспешными. В итоге суд признал, что в данной ситуации управляющий не должен был предоставлять информацию, которой у него не было.
