В последние месяцы управляющие организации, отвечающие за эксплуатацию многоквартирных домов, выразили серьезные опасения по поводу растущей задолженности населения по коммунальным платежам. В результате они инициировали обращение к властям, в котором предложили разрешить передачу прав на взыскание долгов третьим лицам, включая коллекторские агентства. Целью этой инициативы является более эффективное взыскание задолженности с собственников жилья.
Обращение к властям
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, возглавляющая Ассоциацию компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила официальные письма спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства с предложением изменить закон, регулирующий порядок взыскания долгов за коммунальные услуги. В текст обращения вошло требование о внесении поправок в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который в текущей редакции запрещает управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов третьим лицам.
Потенциальные изменения и их последствия
Инициаторы изменений настаивают на необходимости снятия этого ограничения. В Министерстве строительства пообещали внимательно рассмотреть поступивший запрос. Вдобавок, в декабре прошлого года Государственная дума уже поддержала на первом чтении законопроект, позволяющий осуществлять взыскание долгов по коммунальным услугам в досудебном порядке с помощью исполнительной надписи нотариуса. Ожидается, что эти законопроекты, касающиеся изменения порядка взыскания долгов, будут обсуждены во время предстоящей осенней сессии парламента.
Риски для граждан
Однако, несмотря на возможные выгоды от предложенных изменений, тревогу вызывают потенциальные риски, связанные с привлечением недобросовестных коллекторов к процессу взыскания долгов. Именно это является одной из причин, почему несколько лет назад был введен запрет на передачу высчитывания долгов по коммунальным платежам третьим организациям. Если данное ограничение будет снято, это может противоречить изначальному замыслу законодателей, закрепленному в статье 155 ЖК РФ.
