С 1 января 2026 года налоговая система России изменится, и эти изменения могут серьезно отразиться на финансовом положении граждан. В этой статье рассматриваются ключевые новшества и их возможные последствия.
Изменение ставки НДС
С 1 января 2026 года ставка налога на добавленную стоимость (НДС) увеличится с 20% до 22%. Однако для социально значимых товаров, таких как продукты питания, лекарства, медицинская продукция и товары для детей, останется льготная ставка в 10%.
Эксперты отмечают, что повышение НДС не окажет непосредственного влияния на стоимость жилья, так как этот налог не касается недвижимости. Тем не менее, итоговая стоимость квартир и коммерческой недвижимости может вырасти, так как увеличение налога повлияет на себестоимость строительства и другие сферы бизнеса.
Новые льготы для семей при продаже недвижимости
Согласно действующему законодательству, семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья, если соблюдены определенные условия. С начала 2026 года эти правила изменятся.
Как было ранее
- В семье должно быть двое и более детей младше 18 лет или 24 лет, если они обучаются по очной программе.
- Продавец обязан приобрести новое жильё в том же году или до 30 апреля следующего года.
- Кадастровая стоимость продаваемой недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей.
- Новое жильё должно иметь большую площадь и более высокую кадастровую стоимость.
- На момент продажи у продавца и членов его семьи не должно быть более 50% другого жилья, если его площадь больше, чем у покупаемого.
Изменения с 2026 года
- Льгота будет действовать независимо от возраста детей, если они признаны недееспособными.
- Семья не будет обязана платить НДФЛ, если второй или последующий ребёнок родится после сделки, но до 30 апреля следующего года.
- При сравнении старого и нового жилья будет учитываться либо площадь, либо кадастровая стоимость.
Более детально о налоговых изменениях 2026 года можно узнать в специальном материале Циан.Журнала.
